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• 3、未來(lái)在湖州哪里買(mǎi)房子比較好
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1、我想買(mǎi)筆記本電腦,怎么看電腦好嗎

經(jīng)過(guò)核實(shí)后將會(huì)做出處理，感謝您為社區(qū)和諧做出貢獻(xiàn)。

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3、未來(lái)在湖州哪里買(mǎi)房子比較好

湖州哪兒的房子比較合適？我簡(jiǎn)單就來(lái)講一講湖州各板塊的情況。

湖州的房地產(chǎn)版圖不大，大體可以分為九大板塊：仁皇山板塊、老城區(qū)、東部新城、湖東西區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)鳳凰板塊、開(kāi)發(fā)區(qū)西南板塊、太湖度假區(qū)、南潯以及織里。

因?yàn)槲恢玫年P(guān)系，南潯和織里的市場(chǎng)較為獨(dú)立。

1. 仁皇山板塊——買(mǎi)房首選仁皇山

不客氣地講，仁皇山板塊是湖州唯一一個(gè)以改善置業(yè)為主的板塊。這兒不僅匯集了湖州城市級(jí)別優(yōu)質(zhì)的行政、教育、文化資源，也是湖州整體上房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)品質(zhì)最高的一個(gè)板塊。

購(gòu)房者置業(yè)目的多為：改善、學(xué)區(qū)、環(huán)境、配套。如果你不確定要買(mǎi)哪兒，那么選擇仁皇山，多半不會(huì)錯(cuò)的。

區(qū)域配套：

公建：湖州科技館、湖州博物館、湖州大劇院、湖州奧體中心；

公園：仁皇山景區(qū)、美泉宮酒店高爾夫球場(chǎng)；

學(xué)校：愛(ài)山小學(xué)兩所學(xué)校、湖州一中；

區(qū)域發(fā)展：靠近市中心部分發(fā)展成熟，開(kāi)發(fā)區(qū)域集中于奧體中心周邊。

老城區(qū)板塊是湖州中心位置所在，配套毫無(wú)疑問(wèn)是最為優(yōu)質(zhì)和完備的，由于各種資源的加持，老城區(qū)也是湖州最抗跌、最保值的一個(gè)板塊，目前老城區(qū)正處在新舊交替的階段。

區(qū)域配套：

醫(yī)院：湖州中心醫(yī)院、婦幼保健醫(yī)院、湖州第一醫(yī)院；

學(xué)校：重點(diǎn)小學(xué)：師范附小、文苑小學(xué)本部，重點(diǎn)初中：十一中、四中、五中；

商業(yè)：銀泰、新天地商業(yè)中心、南街、東街商業(yè)街；

區(qū)域發(fā)展：區(qū)域發(fā)展成熟，可開(kāi)發(fā)區(qū)域集中于市北。

翻開(kāi)十三五規(guī)劃，湖州已經(jīng)鐵了心了要向東發(fā)展。對(duì)于這件事情有多堅(jiān)定？從在滬蘇湖高鐵線上堅(jiān)持要設(shè)立湖州東站就可見(jiàn)一斑。

目前東部新城的房?jī)r(jià)也是直追仁皇山板塊。但是，整個(gè)東部新城的版圖太大了，湖州又受人口基數(shù)掣肘，實(shí)現(xiàn)規(guī)劃目標(biāo)可能還需要一些年限。

鳳凰板塊與老城區(qū)組成湖州市區(qū)最中心位置，四面環(huán)水，無(wú)縫對(duì)接老城區(qū)各種優(yōu)質(zhì)配套。

鳳凰片區(qū)是湖州市區(qū)面積最小的板塊，因?yàn)闃潜P(pán)的數(shù)量比較少，也是最容易被忽視的一個(gè)板塊。

從區(qū)位上而言，鳳凰板塊占據(jù)著明顯的地利優(yōu)勢(shì)，處于仁皇山和老城區(qū)之間；而且板塊內(nèi)交通路網(wǎng)很多，無(wú)論到湖州哪個(gè)商圈，出行都十分方便。今年隨著雅居樂(lè)等品牌房企的入駐，開(kāi)發(fā)品質(zhì)也在向熱門(mén)板塊看齊。

現(xiàn)在提到西南板塊，很多人仍然會(huì)有一些固有的印象，畢竟這個(gè)板塊歷史上出現(xiàn)過(guò)很多爛尾項(xiàng)目，但是時(shí)過(guò)境遷，西南板塊目前已經(jīng)今非昔比了。

坐擁高鐵站、汽車(chē)站和高速出口，西南板塊是城際通勤最為便捷的板塊，在建造滬蘇湖高鐵的宏大背景之下，西南板塊的價(jià)值將被繼續(xù)放大。除此之外，科技城內(nèi)一些高大上的項(xiàng)目也在逐漸落地。

可以預(yù)見(jiàn)的是，未來(lái)兩年，隨著板塊內(nèi)的項(xiàng)目陸續(xù)交付，西南板塊將迎來(lái)新一輪的人發(fā)，涌現(xiàn)出更多的發(fā)展機(jī)遇。西南板塊在2018年，毫無(wú)疑問(wèn)，是最被低估的板塊。

作為湖州的名片，太湖度假區(qū)對(duì)于湖州的重要性不言自明，也是價(jià)值爭(zhēng)議性最小的一個(gè)板塊，環(huán)太湖一帶的優(yōu)美環(huán)境也毋庸贅述。

南潯位于湖州極東，距離約30公里，是湖州接軌上海的前沿陣地，區(qū)位優(yōu)越，歷史底蘊(yùn)深厚。

由于距離湖州市中心城區(qū)比較遠(yuǎn)，南潯是一個(gè)相對(duì)獨(dú)立的板塊，購(gòu)房者以本地改善、鄉(xiāng)鎮(zhèn)進(jìn)城以及外地投資客為主。受到滬蘇湖高鐵規(guī)劃的利好，投資客尤以上海過(guò)來(lái)的居多。

南潯的城市基礎(chǔ)也非常不錯(cuò)，由于靠近上海，與上海簽訂了大量的產(chǎn)業(yè)對(duì)接項(xiàng)目。整體上而言，由于存量比較大，地價(jià)合理，目前南潯的房?jī)r(jià)還處于比較合理的水平，并沒(méi)有和下轄的鄉(xiāng)鎮(zhèn)盤(pán)拉開(kāi)足夠的差距。

市展廳的時(shí)候，除了會(huì)設(shè)在主城區(qū)之外，往往還會(huì)在織里也設(shè)立一個(gè)城市展廳。

由此足見(jiàn)織里板塊的重要性?？椑镆彩蔷糯蟀鍓K中唯一的鄉(xiāng)鎮(zhèn)板塊。

童裝名鎮(zhèn)不僅名頭大，經(jīng)濟(jì)發(fā)展也很強(qiáng)勁，在全國(guó)千強(qiáng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)中位列89位。近年來(lái)受到東部新城的發(fā)展規(guī)劃利好，發(fā)展也開(kāi)始進(jìn)一步提速。

織里可以細(xì)分為織西、織中、織東和織南等小板塊，各個(gè)板塊之間其實(shí)距離不遠(yuǎn)。整體上與其他板塊相比，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)水平不高，目前還處于滿足居住功能的階段。

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