• 1、桔子酒店幾年收回成本
• 2、五星級(jí)酒店一年運(yùn)營(yíng)成本
• 3、投資酒店的十大忠告
• 4、花120萬(wàn)在深圳轉(zhuǎn)讓一家賓館來(lái)做，每月利潤(rùn)平均大概在3萬(wàn)左右，請(qǐng)問(wèn)值得投資嗎

1、桔子酒店幾年收回成本

三年左右回收成本，主要看是在哪個(gè)城市做了。

2、五星級(jí)酒店一年運(yùn)營(yíng)成本

方案一、租賃經(jīng)營(yíng)

3、投資酒店的十大忠告

要投身酒店行業(yè)，首先必須了解酒店業(yè)的投資風(fēng)險(xiǎn)。

4、花120萬(wàn)在深圳轉(zhuǎn)讓一家賓館來(lái)做，每月利潤(rùn)平均大概在3萬(wàn)左右，請(qǐng)問(wèn)值得投資嗎

這個(gè)問(wèn)題我最有權(quán)回答了，因?yàn)槲揖褪侨巳藚拹旱亩繓|，所以對(duì)賓館酒店出租房的行業(yè)行情是有一定的了解。

一: 首先說(shuō)轉(zhuǎn)讓費(fèi)這塊，先不說(shuō)這收入三萬(wàn)塊又沒(méi)有虛假，按行規(guī)來(lái)說(shuō)，酒店賓館的轉(zhuǎn)讓費(fèi)一般視裝修的高低檔的程和房東那的壓金來(lái)決定轉(zhuǎn)讓費(fèi)的多少，一般來(lái)說(shuō)是25到30倍，也就是說(shuō)月純收入三萬(wàn)的賓館酒店轉(zhuǎn)讓費(fèi)是在75到90萬(wàn)左右，當(dāng)然房東那壓金壓的比較多，可適當(dāng)增加轉(zhuǎn)讓費(fèi)，所以說(shuō)你這光轉(zhuǎn)讓費(fèi)就貴了。

二: 現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)不好，各種行業(yè)都在走下坡路，政府又對(duì)這賓館酒店又管理的比較嚴(yán)格，據(jù)我了解，深圳正在整治賓館酒店業(yè)，一些規(guī)模小的賓館酒店到期后將不再發(fā)執(zhí)照，而酒店賓館一般都是每年要年檢重新發(fā)執(zhí)照的，如果接手的賓館不夠規(guī)模，或各方面條件不合新規(guī)，則難以獲得營(yíng)業(yè)執(zhí)照，到時(shí)就哭的份了。

三: 深圳的房東都流行喝茶費(fèi)，也就是你合同到期后再續(xù)合同時(shí)房東一般都要收房租十倍的喝茶費(fèi)，假如你房租是一萬(wàn)，到期后再續(xù)合同時(shí)就要另外加收十萬(wàn)的合同喝茶費(fèi)，這個(gè)成本也必須算進(jìn)去，就算你肯給喝茶費(fèi)，房東是不是肯繼續(xù)跟你簽合同，這也是一個(gè)很大的風(fēng)險(xiǎn)，就算房東肯簽合同，房租必漲，你是不是還能賺三萬(wàn)一個(gè)月呢？

四: 所轉(zhuǎn)的賓館酒店位置是不是在流動(dòng)人囗比較密集的地方，是不是能長(zhǎng)期保證有穩(wěn)定的客源，這一點(diǎn)也是最關(guān)鍵的地方

五: 綜合以上幾點(diǎn)，如果賓館酒店是處在繁華人員流動(dòng)性比較大，不愁客源，房東合同在十年左右，且合同內(nèi)房租沒(méi)有遞增的情況下，還是可以接手的，按十年合同算，三年半回本，賺六年半的錢(qián)，投120萬(wàn)，十年能賺200萬(wàn)左右，也就是每年的回報(bào)率百分之二十左右，一般的商業(yè)投資回報(bào)率是百分之二十八，所以這個(gè)回報(bào)率是偏低的，但是現(xiàn)在整體的經(jīng)濟(jì)環(huán)境是比較差的，所以這個(gè)回報(bào)率還是可以，如果沒(méi)有其它合適的投資，還是可以考慮的。

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